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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sarlat-la-Canéda au prix de 243 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938409
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme à 2 minutes du cOEur historique de Sarlat - Idéal gîte ou résidence principale

À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel offrant un emplacement privilégié et une superbe terrasse.

Actuellement exploitée en gîte, cette propriété peut être reprise immédiatement pour une activité de location saisonnière ou annuelle. Elle conviendra également parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire.

Composition :

o 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC
o Un espace de vie commun comprenant salon, séjour et cuisine
o Une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux (sans vis à vis)

Les atouts :

? Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville
? Activité de gîte existante pouvant être reprise sans délai
? Vente meublée incluse dans le prix dans le cadre d'une reprise de l'activité
? Toiture entièrement refaite en 2024
? Climatisation réversible dans chaque pièce
? Menuiseries double vitrage
? Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
? Parking gratuit à proximité

Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, activité touristique clé en main ou agréable résidence au cOEur de l'une des plus belles villes du Périgord Noir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350905)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 53 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarlat-la-Canéda

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    243 000 €
    Maison de ville 65m2 à Sarlat-la-Canéda
    En vente
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    Maison de ville 65m2 Sarlat-la-Canéda

    vente
    243 000 €*
    Publiée le 08/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarlat-la-Canéda (24200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 53 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 243 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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