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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Lamballe-Armor au prix de 342 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939937
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
Iad France - Line Clement vous propose : Maison de ville chaleureuse à Lamballe 126 m²
Située au cOEur de Lamballe, à proximité immédiate des commodités, des transports, du centre-ville et de la gare, cette maison de ville de 126 m², édifiée en 1939, offre un très beau potentiel de rénovation.
Implantée sur une parcelle de 567 m², elle bénéficie d'une exposition sud et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour créer un agréable espace extérieur.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, ainsi qu'un bel espace salon-séjour-cuisine.
Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains.
Ses beaux volumes et ses trois niveaux permettent d'imaginer un projet sur mesure, mêlant confort moderne et charme de l'ancien.
Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, dans un environnement calme et recherché.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350918)
* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 567 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1939
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 126m2 Lamballe-Armor
vente
342 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 567 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 300 € par an.
Ce bien a été construit en 1939.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.