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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 6 pièces à Berviller-en-Moselle au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939334
Propriété
6 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2
Iad France - Estelle BRACH vous propose : BERVILLER (Moselle) - Magnifique propriété de 170 m² avec piscine, terrasses et cadre naturel exceptionnel
Située dans le charmant village de Berviller, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette superbe maison de caractère d'environ 170 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, son confort et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de près de 20 ares, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un ruisseau traversant la parcelle, de plusieurs bassins d'agrément avec poissons et de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés.
L'habitation se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une belle cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres, d'un bureau ainsi que de pièces d'eau fonctionnelles et lumineuses.
Le sous-sol complet, en partie aménagé, offre de nombreuses possibilités : espace de loisirs, stockage, atelier ou salle de jeux selon vos besoins, sans oublier un grand garage et plusieurs places de stationnements couvertes et parking
À l'extérieur, vous profiterez de trois magnifiques terrasses, dont une vaste terrasse d'environ 40 m² équipée d'une pergola. Une seconde terrasse s'ouvre directement sur l'espace piscine composé d'un bassin en dur de 7,80 m x 3,80 m, chauffé par pompe à chaleur, idéal pour prolonger la saison des baignades.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fioul ainsi que d'une cheminée, et un poêle à pellets garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
Les atouts :
* Environnement calme et recherché
* Terrain d'environ 20 ares
* Piscine chauffée
* 3 terrasses dont une avec pergola
* Cuisine récente entièrement équipée
* 3 chambres + bureau
* Sous-sol complet partiellement aménagé
* Bassins d'agrément et ruisseau traversant la propriété
* Nombreux espaces de rangement et de stockage
* Proximité de la frontière allemande
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel où nature, confort et sérénité se conjuguent parfaitement.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350933)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1988 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berviller-en-Moselle
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 171m2 Berviller-en-Moselle
vente
359 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berviller-en-Moselle (57550).
Cette propriété offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1988 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 290 € par an.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.