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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Berviller-en-Moselle au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888539 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
5 pièce(s)
120m2

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Proche Luxembourg - Maison familiale 129 m² avec terrasse, jardin et cheminée

À seulement 40 minutes du Luxembourg et à quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette maison familiale de 129 m², située dans le village recherché de Berviller-en-Moselle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Une cheminée à bois vient compléter cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse.

L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Les atouts du bien :

129 m² habitables
3 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Cheminée à bois
Terrasse et jardin
Double vitrage
Toiture en excellent état
Chauffage électrique
Nombreux espaces de rangement
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate de l'Allemagne
À 40 minutes du Luxembourg

Cette maison est idéale pour une famille, des travailleurs frontaliers ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202139)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 925 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Berviller-en-Moselle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2970.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Maison 120m2 à Berviller-en-Moselle
    En vente
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    Maison 120m2 Berviller-en-Moselle

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Berviller-en-Moselle (57550).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 925 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.