Iad France - Aurélie Martinez vous propose : En exclusivité sur Chaingy : Maison familiale récente de 144 m² avec vue dégagée sur espace naturel protégé, à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces.

Située en second rang, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison contemporaine construite en 2019 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue imprenable.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 882 m², elle offre 144 m² habitables parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée Schmidt avec cave intégrée. Côté nuit, une suite parentale offre tout le confort recherché avec chambre, grand dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.

À l'étage, un grand palier de 15 m² pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert trois belles chambres (18 m², 12 m² et 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'un chauffage au sol, d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une construction sur vide sanitaire total.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : portail motorisé, volets roulants électriques, allée enrobée, terrasse carrelée, pergola bioclimatique motorisée avec stores occultants, jardin paysager, espace potager et raccordement à la fibre.

Le garage dispose d'un grenier isolé et aménagé, offrant un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs véhicules pourront être stationnés aisément sur la propriété (3 à 4 places).

Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350954)