Iad France - Julie VIGUIÉ vous propose : Au CALME, en IMPASSE, maison de 125 m² construite en 2022, SOUS DÉCENNALE, située à un peu plus de 10min À PIED du CENTRE BOURG de Saint-Julien-de-Concelles (écoles, commerces, complexes sportifs. ), à 10min de la gare de Thouaré-sur-Loire, TRÈS PEU ÉNERGIVORE (DPE A / normes RT2012) NON MITOYENNE, se composant ainsi :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, une belle pièce de vie LUMINEUSE de 50 m² avec cuisine aménagée, équipée, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, ouverte sur le séjour. Attenant à celle-ci, un grand cellier donnant accès à l'extérieur et au garage. Une chambre de 13 m², une seconde chambre servant de salle de jeux et un w. c séparé avec lave-mains.

A l'étage : TROIS chambres de 11 m², une salle de bains avec meuble double vasques et un deuxième w. c séparé.

Coté extérieur : Une terrasse, un cabanon et deux places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien.

Chauffage par POMPE À CHALEUR AIR / EAU, RÉVERSIBLE pour un confort optimal été comme hiver.

Opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à la fois PAISIBLE et DYNAMIQUE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351016)