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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Julien-de-Concelles au prix de 288 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.585918
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Melanie Poilvez vous propose : MAISON COUP DE COEUR - PLAIN-PIED AU CALME EN IMPASSE - SOUS OFFRE !

Située à Saint-Julien-de-Concelles, à deux pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée offrant une ambiance conviviale et cocooning.

La maison propose :

3 chambres,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
des WC séparés,
une véranda.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, intimiste et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix.

Vous profiterez également :

d'une piscine couverte et chauffée,
d'un garage,
d'un carport,
ainsi que d'un cabanon de jardin.

Le tout sur une agréable parcelle de 442 m².

Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants.

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 442 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-de-Concelles
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 852.00€ et 1152.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    288 000 €
    Maison 77m2 à Saint-Julien-de-Concelles
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    Maison 77m2 Saint-Julien-de-Concelles

    vente
    288 000 €*
    Publiée le 14/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-de-Concelles (44450).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 442 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 288 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 852 € et 1 152 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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