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CSF propose cette maison de 3 pièces à Tournus au prix de 297 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1906672
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
290m2
Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Ensemble immobilier avec restaurant et logement - À vendre ou à louer - Tournus
Vous souhaitez concilier activité professionnelle et lieu de vie au même endroit ?
Cet ensemble immobilier rare situé à Tournus offre une opportunité idéale pour un projet professionnel et personnel réunis.
Le restaurant et l'appartement sont proposés à la vente ou à la location, offrant une grande flexibilité selon votre projet.
Description de l'ensemble immobilier
Un restaurant fonctionnel, prêt à accueillir votre activité :
Deux salles de restauration offrant une belle capacité d'accueil
Un espace bar
Une grande cuisine semi-équipée, spacieuse et fonctionnelle
Un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou le développement d'une activité complémentaire
Un logement indépendant à l'étage, confortable et pratique :
Deux chambres
Un salon
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC séparé
Extérieurs et aménagements :
Terrain d'environ 1 500 m²
Possibilité d'aménager une terrasse pour la clientèle
Création possible d'un parking privatif
L'accès au restaurant et au logement peut se faire par une entrée commune ou par des accès indépendants, selon vos besoins.
Localisation
Situé dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Tournus, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé.
Tournus est une ville dynamique et touristique, réputée pour sa gastronomie, son patrimoine historique et sa situation stratégique entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, à proximité de l'autoroute A6. L'emplacement attire aussi bien une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs de passage.
Potentiel
Ce bien combine un fort potentiel commercial et un réel confort d'habitation. Il conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à d'autres activités telles que commerce, bureaux ou activité de services.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 365 et classe CLIMAT B indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908825)
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tournus
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
365
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/7903 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 290m2 Tournus
vente
297 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tournus (71700).
Cette maison offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000 €.
Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.