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CSF propose cette maison de 5 pièces à Tournus au prix de 283 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2019610
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED (2023) - TOURNUS - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE

À Tournus, à proximité des accès (A6 / gare), cette villa récente de 2023 offre un vrai confort 'clé en main', sans travaux, avec de beaux volumes et une circulation 100% de plain-pied.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de plus de 62 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central : un espace convivial, pensé pour recevoir.
Le tout se prolonge sur une grande terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas d'été et les soirées en extérieur.

Côté confort : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, poêle à bois et extracteur de chaleur pour une diffusion homogène dans la maison.

L'espace nuit, bien séparé, propose :

3 chambres avec placards (14 m² + 12 m² + 12 m²), dont une avec accès terrasse

Salle de bains / eau de 7,59 m²

WC indépendant

Annexes très appréciables :

Garage attenant avec buanderie : 36 m²

Double garage indépendant : environ 35 m² (atelier, stockage, véhicules...)

Le terrain de 1 839 m² alterne cour et espace vert, avec une cuve enterrée 5 000 L pour la récupération des eaux de pluie.

Prestations techniques : PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques alu isolés, film sous toiture, tout-à-l'égout.
Villa sous garantie décennale.

Une villa récente, lumineuse, fonctionnelle : un bien rare à Tournus.

Vidéo 360 disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1839 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tournus
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    283 000 €
    Maison 122m2 à Tournus
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    Maison 122m2 Tournus

    vente
    283 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tournus (71700).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 1839 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 283 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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