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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Saint-Jean-d'Angély au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1988770
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
1215m2

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison de ville 85 m² + 2 logements loués - Saint Jean d'Angély

? MAISON PRINCIPALE (85 m²)
En excellent état et orientée plein sud, cette maison est prête à vous accueillir :
Rez-de-chaussée : Salon séjour chaleureux, cuisine ouverte aménagée / équipée, salle d'eau avec WC.
Étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Équipements : Chauffage gaz de ville, fibre optique, VMC.
Diagnostic : Classe Énergie D | GES D.

? LE COIN INVESTISSEUR (2 Logements loués)
Un atout financier majeur avec deux dépendances de 20 m² chacune, déjà louées (400 € HC / mois l'unité) :
Logement 1 (T1 bis) : Excellente performance énergétique ! Classe Énergie C | GES B.
Logement 2 (Studio) : Très bon état technique. Classe Énergie D | GES B.
Total Revenus : 9 600 € / an hors charges.

? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Profitez du calme d'un quartier tout en faisant tout à pied :
À deux pas du centre-ville, des commerces et du cinéma.
Écoles et lycée à proximité immédiate.

Le plus : Un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Angély

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Maison de ville 1215m2 à Saint-Jean-d'Angély
    En vente
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    Maison de ville 1215m2 Saint-Jean-d'Angély

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Angély (17400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 1215 m², sur un terrain de 195 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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