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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bons-en-Chablais au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1831439
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2

Iad France - Emeline Wicky vous propose : À VENDRE - MAISON FAMILIALE DE 217 m² - BONS-EN-CHABLAIS / MARCLAY

Sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 217 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 1'950 m².
À seulement 5 minutes de la gare CEVA, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

La maison édifiée en 1981 et soigneusement aménagée au fil des années, est pensée pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec plusieurs chambres, espaces de rangement et pièces de vie spacieuses.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Une cuisine équipée (2013), ouverte sur la terrasse pour profiter du petit-déjeuner au lever du soleil et sur une spacieuse salle à manger.
- Un grand salon cathédrale.
- Une suite parentale avec salle d'eau et placards.
- Une chambre supplémentaire
- Une salle de bain avec WC
- Un cellier, plusieurs espaces de rangements et une chaufferie-buanderie.
- Un WC indépendant

ÉTAGE

- Une chambre spacieuse avec des rangements et un grand espace séparé, pouvant être utilisé comme un bureau, un dressing ou une chambre pour bébé.
- Une quatrième chambre avec balcon.
- Une salle d'eau
- Un WC

EXTÉRIEURS

- Piscine 4x8 m avec rideau électrique, parfaite pour se détendre en été.
- Garage
- 6 récupérateurs d'eau de 6'000 litres chacun
- Cabanon de jardin

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1950 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bons-en-Chablais
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930.00€ et 5370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison 217m2 à Bons-en-Chablais
    En vente
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    Maison 217m2 Bons-en-Chablais

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bons-en-Chablais (74890).
    Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 1950 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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