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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932185
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
228m2

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : OPPORTUNITÉ o Volumes XXL, Piscine & Emplacement Idéal : Créez votre maison idéale !

Avis aux familles à la recherche d'espace et de praticité ! Cette maison à fort potentiel combine des volumes rares et un emplacement stratégique numéro un : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied pour vous faciliter le quotidien. Dotée d'une superbe piscine, elle n'attend que votre projet de rafraîchissement ou de rénovation pour devenir le parfait cocon familial.
À l'intérieur : Un potentiel unique sur 3 niveaux

Le rez-de-chaussée (Le cOEur de vie) : Une pièce de vie conviviale avec insert, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

L'étage (L'espace nuit) : Un palier dessert 2 très grandes chambres de plus de 20 m², un dressing et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol aménagé (Le bonus XXL) : Un espace incroyable comprenant un atelier, une cave, une réserve, un bureau et deux pièces supplémentaires. Salle de sport, home cinéma, grand dressing ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies !

À l'extérieur : Votre oasis privée

Un terrain clos et arboré de 1 000 m² totalement préservé des regards (sans vis-à-vis). Son véritable atout ? Une piscine couverte.

Les + à retenir : surface rare sur le marché, une piscine, un terrain intimiste et le mode de vie 'tout à pied'. Le combo parfait pour concevoir la maison qui vous ressemble.

Un bien avec autant d'atouts et de surfaces est une denrée rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delacôte Preus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 980991038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    199
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 228m2 à Joué-lès-Tours
    En vente
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    Maison 228m2 Joué-lès-Tours

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
    Cette maison offre une surface habitable de 228 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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