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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Penne-d'Agenais au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933135
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante Maison de Campagne proche de Penne-d'Agenais !
Dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette maison de caractère.
Un jardin arboré et fleuri, une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air et un parc aménagé propice à la détente.
Une piscine Zodiac, idéale pour profiter des beaux jours.
Son exposition Sud-Est lui assure une belle luminosité naturelle toute la journée. Avec ses 128 m² habitables, cette demeure offre des volumes chaleureux et bien pensés :
Un rez-de-chaussée accueillant avec l'entrée sur une véranda pour les petits déjeuners, une cuisine équipée, un séjour lumineux, et à l'étage, 3 chambres, parfaites pour une famille, dont une suite parentale.
Pas de bousculade avec ses 2 salles d'eau et ses 2 WC.

Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d'une belle terrasse accessible depuis le salon, d'un garage et d'un espace de stationnement.
Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, mais la structure saine et le charme indéniable en font un bien unique avec un fort potentiel.
Laissez-vous séduire par son authenticité et venez visiter ce petit coin de paradis. Une opportunité rare à ne pas manquer !
(Malgré son classement DPE en F, les factures des consommables ne dépassent pas 2 500 euros par an (fuel + électricité )).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345969)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1246 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Penne-d'Agenais
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3060.00€ et 5410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 000 €
    Maison 123m2 à Penne-d'Agenais
    En vente
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    Maison 123m2 Penne-d'Agenais

    vente
    222 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Penne-d'Agenais (47140).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1246 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 5 410 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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