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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 112 650 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936452 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Appartement T2 traversant de 41 m² - Centre-ville de Toulon - Fort potentiel de valorisation
À saisir rapidement !
Situé en plein cOEur de Toulon, dans une rue calme à sens unique en pleine transformation urbaine, découvrez cet appartement T2 traversant de 41 m², lumineux et fonctionnel, au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre indépendante située au centre de l'appartement.
Cette dernière ne dispose pas d'ouverture directe sur l'extérieur, ce qui en fait un espace particulièrement calme, propice au repos.
L'appartement est habitable immédiatement ou prêt à être loué sans travaux, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle
- Deuxième étage
- Cage d'escalier entièrement rénovée
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Secteur en plein renouveau urbain
La rue fait l'objet d'un important programme de rénovation porté par la Ville de Toulon, avec l'ambition de créer un environnement inspiré du succès de la Rue des Arts.
À proximité immédiate du futur Mama Shelter, ce quartier bénéficie d'un vaste projet de redynamisation qui devrait renforcer son attractivité résidentielle, commerciale et touristique dans les années à venir.
Un investissement d'avenir !
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare de se positionner dans un secteur promis à une forte valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.91€ par mois (soit 1090.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1090 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 661.00€ et 895.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Toulon
vente
112 650 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 112 650 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 449 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 661 € et 895 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 090 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.