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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950949
Appartement
2 pièce(s)
25m2
Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : TOULON - Le Port - Appartement T2 avec balcon, ascenseur et climatisation
À deux pas du Port de Toulon et du Centre Mayol, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 25 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En excellent état, il séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son agencement optimisé qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. L'appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort.
Actuellement loué en meublé, ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement.
Ses atouts :
* Balcon exposé plein sud
* Climatisation réversible
* Appartement parfaitement entretenu
* Agencement optimisé
* Ascenseur
* Résidence sécurisée
* Actuellement loué en meublé
* Faibles charges de copropriété
* Quartier recherché du Port de Toulon
Mon avis :
Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, à proximité immédiate du Port, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ses faibles charges, son excellent état et sa localisation en font une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur pied-à-terre.
En savoir plus :
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter de préférence par SMS afin que je puisse vous recontacter rapidement.
Inter-agences bienvenues, dans un esprit de partage au service de nos clients acquéreurs et vendeurs.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488420)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Toulon
vente
110 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.