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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Créteil au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.820533
Appartement
5 pièce(s)
5 chambre(s)
82m2
Iad France - Joanne Feng vous propose : Appartement 6 pièces - 5 chambres - Investissement locatif clé en main à Créteil
Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Créteil Université, à proximité immédiate des universités, commerces et transports, cet appartement de 5 chambres représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Situé en RDC surélevé, actuellement exploité en colocation étudiante depuis de nombreuses années, le bien bénéficie d'une occupation stable avec des locataires sérieux et calmes issus des établissements universitaires voisins.
L'appartement comprend :
5 chambres meublées,
une cuisine entièrement équipée,
une salle de bain avec 2 lavabos,
2 WC indépendants,
Le bien est vendu avec :
un box fermé,
une cave.
La cuisine est équipée pour la colocation :
2 grands réfrigérateurs, lave-linge, sèche-linge, four, micro-ondes, plaque de cuisson et nombreux rangements.
Résidence sécurisée avec digicode, chauffage collectif réseau chaleur et fibre optique.
Investissement clé en main : achat avec revenus locatifs immédiats, forte demande étudiante dans le secteur et excellente rentabilité historique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346332)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 106
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Créteil
vente
278 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 640 € par an, soit environ 303 € par mois, pour une copropriété de 106 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.