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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937952 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Florence Baldan vous propose :

Bel appartement 3 pièces de 67 m², situé à Bordeaux à proximité de l'arrêt de tramway Belcier et de la gare Saint-Jean, dans une résidence avec ascenseur, sécurisée (digicode et sas d'entrée), calme et végétalisée, construite en 2012.

Situé au 2ème étage, il offre :

- Une entrée avec placard.
- Une pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre de 15 m² avec penderie et étagères.
- Une chambre de 10 m².
- Une salle de bain spacieuse avec sèche-serviettes et placard / espace pour lave-linge.
- Un W. C. séparé.

Possibilité d'être vendu meublé.

La partie technique se distingue par :

- Interphone.
- Fibre optique.
- Moustiquaires.
- Huisseries double vitrage bois.
- Volets roulants manuels.
- VMC.
- Un chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation), pour le chauffage du logement et l'eau chaude sanitaire.

À proximité :

Transports :
- Arrêt de Tramway (Belcier, lignes C, D et F) à 3 minutes à pied.
- Arrêt de Bus (lignes 20 et 35) à 3 minutes à pied.
- Gare SNCF (Saint-Jean) à 10 minutes à pied.
- Accès rocade (sortie 21) à 5 minutes en voiture.
- Aéroport de Bordeaux 25 minutes en voiture.

Autres :
- Jardin à 2 minutes à pied.
- Commerces et Services de proximité entre 3 et 12 minutes à pied.
- Zone commerciale des Rives d'Arcins à 9 minutes en voiture.
- Hôpital à 20 minutes en voiture / 30 minutes en transports en commun.
- Place de la Victoire à 20 minutes à pied.

- Crèche à 10 minutes à pied.
- École maternelle à 8 minutes à pied.
- École primaire à 5 minutes à pied.
- Collège à 8 minutes à pied.
- Lycée à 8 minutes à pied.
- Campus universitaire de Talence à 30 minutes en transports en commun.

- Bassin d'Arcachon à 1h10 en voiture.
- Saint-Emilion à 40 minutes en voiture.

N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour organiser une découverte de ce bien qualitatif au sein de la métropole Bordelaise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.52€ par mois (soit 366.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 329. Quote part annuelle(moyenne) : 366.19 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 329
Quote-part budget prévisionnel annuel : 366 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 366 € par an, soit environ 31 € par mois, pour une copropriété de 329 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.