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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939409 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir dans le quartier Cabot dans le 9ème arrondissement à Marseille, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2015.
Ce charmant bien de type T2 de 38 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement.
Son principal atout : un exceptionnel espace extérieur comprenant une terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud.
Véritable havre de paix, cet extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.
Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1632 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 38m2 à Marseille 9eme Arrondissement
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    Appartement 38m2 Marseille 9eme Arrondissement

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 632 € par an, soit environ 136 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.