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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Yutz au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930808
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement T2 - 42 m² - Yutz - Idéal Investisseur ou Premier Achat
Situé à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l'arrière.
L'appartement se compose :
* d'une entrée,
* d'une cuisine aménagée et équipée,
* d'un salon lumineux,
* d'une chambre,
* d'une salle d'eau,
* d'un WC indépendant.
Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur.
Les + du bien :
* Sol refait il y a 1 an,
* Double vitrage,
* Chauffage individuel au gaz,
* Fibre optique,
* Cave privative ( + isolation intrinsèque )
* Possibilité de stationnement à l'arrière de la résidence,
* Appartement vendu libre de toute occupation,
* Aucun travaux à prévoir.
Jusqu'à présent, l'appartement était loué non meublé au prix de 630 € par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur.
Côté copropriété :
* Petite résidence bien entretenue,
* Charges mensuelles : 56,28€,
* Pas de procédure en cours.
DPE : E
GES : E
Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement... avant qu'un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28€ par mois (soit 675.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346459)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 675 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Yutz
vente
129 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yutz (57970).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 675 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.