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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Granville au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938032
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Sébastien David vous propose : Granville, proche centre et gare dans quartier résidentiel recherché
Grande maison en angle de rue sur sous sol de plain pied comprenant :
niveau 1 : entrée sur grande pièce de vie lumineuse au sud avec baie vitrée donnant sur le balcon
cuisine aménagée et équipée : le tout peut être décloisonné pour avoir 1 vaste séjour avec cuisine ouverte
A l'arrière 2 chambres, salle d'eau récente, 1 bureau et WC séparé.
niveau 2 : Grande pièce d'environ 84 m² au sol avec 1 bonne hauteur sous plafond.
niveau 0 : sous sol de plain pied, garage de 24 m² avec porte coulissante, chaufferie et débarras de 25 m²
1 petit studio avec accès indépendant, pièce de vie de 20 m², cuisine, wc et douche
terrain arboré et clos de mur, cour en enrobé
arrêt de bus devant la maison
Gros potentiel pour cette maison très bien située : environ 80 m² par niveau (plancher béton) laissant libre cours à plusieurs projets : résidence principale ou division en plusieurs lots
Toutes les ouvertures sont en double vitrage et volet roulant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 789098704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346597)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Granville
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    122
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5250.00€ et 7160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    318 000 €
    Maison de ville 120m2 à Granville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 120m2 Granville

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 07/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Granville (50400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 394 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 250 € et 7 160 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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