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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guignes au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990713 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
Iad France - Audrey Julitte vous propose : GUIGNES - MAISON construite en 2020- 4 chambres - 101 m² - GARAGE - 3 Places de stationnement
À GUIGNES petite commune de Seine-et-Marne avec 4400 habitants environ. Vous pourrez accéder à pieds à toutes les commodités : ECOLES, MEDECINS, BOULANGERIES, RESTAURANTS, PHARMACIE, SUPERMARCHES, STATION SERVICE, Association SPORTIVE. La GARE de Verneuil l'étang est à 5 minutes en voiture (direct PARIS GARE de l'Est en 35 minutes)
Venez découvrir cette JOLIE maison encore sous garantie décennale !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie LUMINEUSE, un VASTE espace WC avec lavabo et la possibilité de rajouter une salle d'eau (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà existantes)
À l'étage, un palier avec rangement dessert une salle de bains, WC indépendants, 4 chambres dont une équipée d'un GRAND dressing.
L'ensemble est complété par une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière SAUNIER DUVAL), une connexion fibre optique, un adoucisseur et purificateur d'eau CULLIGAN, des moustiquaires dans les chambres et le salon, des volets électriques !
À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant.
Le garage isolé et les places de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien.
Pas de mitoyenneté.
Le bien bénéficie d'une localisation IDÉALE : les écoles, Ligne de bus 7701 (Melun-Verneuil l'étang-Rebais) et 35A (Collège de Mormant) et les commerces de proximité sont accessibles à 300 m à pied, et la gare se trouve à moins de 3 km.
Il s'agit possiblement de votre future maison alors contactez moi vite afin que j'organise votre visite !
Pour la satisfaction de mes vendeurs je suis ouverte au partage avec l'ensemble de mes confrères, vous avez des acquéreurs pour ce bien ? Prêt pour un inter cabinet ? Alors contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744010)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guignes
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Guignes
vente
330 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guignes (77390).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 401 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.