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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909233

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Joanne Feng vous propose : Charmante maison de plain-pied située à Limeil-Brévannes, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de calme et de confort.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre une surface habitable d'environ 68 m² sur un terrain de 468 m². Elle se compose de 3 pièces, dont deux belles chambres avec placards intégrés, un salon traversant lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux agréables terrasses, idéales pour partager des repas en extérieur en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et de la forêt, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre nature et praticité du quotidien.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 468 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 65m2 à Limeil-Brévannes
    En vente
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    Maison 65m2 Limeil-Brévannes

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 468 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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