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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Buellas au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919926
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres sur 1 178 m² de terrain - Corgenon / Buellas
Située à Corgenon, sur la commune de Buellas, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une parcelle de 1 178 m².
D'une surface habitable de 91,05 m², elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 31 m², trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC dont un indépendant, un garage de 18 m² ainsi qu'une remise de 7 m².
Le bien se distingue par les nombreux aménagements réalisés en faveur de l'accessibilité : portes élargies, salle d'eau adaptée, WC aménagés, revêtements de sols résistants et circulation facilitée. Une configuration particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, aux seniors ou à toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied.
Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2019 qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison, de l'isolation des combles réalisée la même année, de la fibre optique, d'une VMC simple flux, d'un chauffe-eau individuel ainsi que de l'assainissement collectif.
Des attentes pour climatisation réversible sont présentes dans le logement. L'ancienne installation de pompe à chaleur air / air n'étant plus en service depuis plusieurs années, les futurs propriétaires pourront s'appuyer sur les réseaux existants pour installer un équipement plus récent.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest avec store banne, d'une cour aménagée en béton désactivé, d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que d'un garage et d'espaces annexes de rangement.
Des améliorations ont également été apportées au fil des années : porte d'entrée aluminium, porte de service du garage remplacée, isolation des combles, bandeaux aluminium et entretien régulier de la toiture.
Les atouts :
Maison entièrement de plain-pied
3 chambres
Terrain de 1 178 m²
Commerces accessibles rapidement
Assainissement collectif
Fibre optique
Garage et remise
Aménagements PMR déjà réalisés
Bon état général d'entretien
Poêle à granulés récent
Une maison fonctionnelle, évolutive et bien entretenue, idéale pour un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un logement accessible à proximité de Bourg-en-Bresse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337600)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1178 m2
Informations sur le lot
Localisation : Buellas
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 91m2 Buellas
vente
260 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Buellas (01310).
Ce pavillon offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 1178 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 750 € par an.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.