- 3
- 1
- 84
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Villiers-sur-Orge au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921036
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Iad France - Mathieu Menara vous propose : À seulement 15 minutes à pied du RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, avec un accès rapide à la N20, l'A6 et l'A10, cette maison de 200 m² utiles (132 m² Loi Carrez) allie confort, volumes et sérénité.
Dès l'entrée par la loggia, vous ressentez l'entretien soigné et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une entrée en marbre, un wc séparé avec lave-mains, un salon traversant lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un garage attenant. Tout est pensé pour faciliter le quotidien.
À l'étage, chacun trouve sa place : 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
Les combles aménagés offrent une véritable opportunité d'évolution : 5e chambre, salle de jeux, espace bureau ou atelier... À vous d'y projeter votre projet.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse carrelée, d'un second garage et d'un jardin propice aux moments en famille ou entre amis.
Les atouts qui font la différence :
- Double entrée sur la parcelle dont une avec portail électrique,
- Isolation extérieure et toiture récentes,
- Chaudière et tableau électrique neufs,
- Double vitrage PVC et volets électriques,
- Double accès à la maison,
- Maison parfaitement entretenue,
Quelques travaux de décoration pour la personnaliser à votre goût !
Une maison évolutive, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous surprendre par son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.42€ par mois (soit 161 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337618)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Orge
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 161 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2540.00€ et 3460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 200m2 Villiers-sur-Orge
vente
369 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Orge (91700).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.