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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Arcachon au prix de 745 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926002
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER *
Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies.
Description des pièces :
Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres :
- Une pièce de vie avec vue sur le bassin
- Deux chambres offrant de beaux volumes.
- Une salles d'eau et un point d'eau.
- Une petite cuisine.
- Un wc
- Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres.
En rez de jardin :
- Une belle chambre avec son point d'eau et son wc.
- Une dépendance de 14 m².
- Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.
- 2 places de stationnement
Avantages :
- Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.
- Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.
- Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover.
Disponible 7 / 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337672)
* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 78m2 Arcachon
vente
745 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arcachon (33120).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 745 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 720 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1860.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.