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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Le Raincy au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.779317

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : LE RAINCY - Maison familiale 125 m² - 4 chambres - Jardin 540 m²

Située dans un secteur calme et recherché du Raincy, cette agréable maison familiale de 125 m² vous séduira par ses beaux volumes et son magnifique terrain de 540 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, des dressings et une salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage, d'une cave ainsi que de dépendances.

Les atouts :
o DPE C
o 4 chambres
o Terrain de 540 m²
o Jardin et terrasse
o Garage et cave
o Fibre optique
o Secteur résidentiel recherché

À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Raincy
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 12/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Le Raincy
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    Maison traditionnelle 125m2 Le Raincy

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Raincy (93340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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