Iad France - Célia BESSE vous propose : Maison de Type Mansart au RAINCY - Alliance de Charme et prestations.

Découvrez cette belle demeure de style Mansart, construite en 2001, offrant 180 m² habitables sur la paisible commune du Raincy. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie l'élégance architecturale à des belles prestations tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : transports, commerces et écoles.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée et une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, des toilettes complètent ce niveau.

A lÉtage :
Une mezzanine polyvalente offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, assurent confort et intimité.
Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées garantissent une fonctionnalité optimale.

Sous-sol total :
Un espace cave idéal pour le stockage de vos précieuses bouteilles ou autres biens.
Une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, atelier créatif.
Un double garage offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Extérieur :
La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires, un atout rare en milieu urbain.

Performances énergétiques :
Classée en C, cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable.
Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
La chaudière et le système de chauffage au gaz contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété, garantissant confort et économies.

Environnement :
Située dans un cadre résidentiel paisible, la maison offre un havre de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles : transports en commun facilitant vos déplacements, commerces variés pour vos besoins quotidiens et établissements scolaires réputés pour vos enfants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia BESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157222)