Iad France - Aline Robba vous propose : USSY-SUR-MARNE - À 2 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de la gare

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de 198 m² édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m². Située sur les hauteurs de La Ferté-sous-Jouarre, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et des champs non constructibles, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Élevée sur un sous-sol total, cette maison aux beaux volumes se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée avec placard,
* Une cuisine indépendante,
* Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition,
* Deux chambres,
* Une salle de bains avec douche,
* Un dressing,
* Un WC indépendant.

À l'étage :
Actuellement aménagé en appartement de type F2, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

* Une grande pièce palière avec accès à un balcon,
* Une cuisine moderne aménagée et équipée,
* Un séjour lumineux,
* Une suite parentale avec dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil,
* Une salle de bains avec douche,
* Un sauna,
* Un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager et d'une grande terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts :
? Vue panoramique exceptionnelle
? Aucun vis-à-vis
? Terrain de 1 700 m²
? Sous-sol total avec double garage
? Possibilité de logement indépendant à l'étage
? Gare et centre-ville à seulement 2 minutes

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33337923)