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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Reims au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.711622
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Jules Courtalon vous propose : - Appartement avec cour privative au calme - Reims Saint-André
Un petit coin de tranquillité pour vous ou vos futurs locataires en plein centre-ville, ça vous tente ?
Cet appartement d'environ 38 m² au rez-de-chaussée vous réserve une surprise rare : une cour privative au calme, à l'abri des nuisances. Imaginez vos petits déjeuners paisibles, vos apéritifs entre amis... et pourtant à deux pas des commerces, restaurants et animations du centre de Reims.
Situé dans une petite copropriété des années 30, ce bien allie charme de l'ancien et potentiel à moderniser selon vos envies. Séjour et chambre au calme, une cuisine qui s'ouvre directement sur la cour, offrant une vraie respiration au cOEur de la ville. Copropriété parfaitement entretenu avec une cage d'escalier refaite entièrement cette année.
Un lieu idéal pour créer votre cocon urbain, ou un investissement, grâce à quelques travaux d'amélioration énergétique. Un emplacement recherché (pour la Location ou le Airbnb) avec cette cour extérieur si rare en centre-ville. Proximité avec le quartier de la place du Forum et du Boulingrin.
Contactez-moi par SMS ou par mail pour toute demande d'information.
Les visites sont facilitées après étude de votre projet d'acquisition.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Courtalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 104035662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338045)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1935
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1094.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Reims
vente
110 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 094 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 756 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.