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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Eysines au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937559
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Nouveauté - Maison T4 avec jardin 'piscinable' à Eysines, extra-rocade.

À Eysines, venez découvrir cette maison T4 mitoyenne d'un côté, d'environ 83 m², idéale pour une famille, un couple ou des primo-accédants à la recherche d'un vrai chez-soi avec extérieur.

Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, un dressing, une salle d'eau et 2 WC et en complément un cellier pratique d'environ 16 m².

Côté extérieur, le terrain en angle est un véritable atout : jardin exploitable, terrasse, 2 stationnements sur la parcelle, abri de jardin / atelier... et surtout, un espace suffisant pour envisager l'installation d'une piscine.

La maison dispose du double vitrage, du chauffage au gaz, de la fibre et du tout-à-l'égout.

Son emplacement facilite le quotidien : écoles, collège, commerces, bus, tram D et accès rocade sont rapidement accessibles.

La salle d'eau et les WC pourront être modernisés selon vos envies, pour faire de cette maison un lieu qui vous ressemble.

Une belle opportunité à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338131)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 324 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eysines
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Maison 83m2 à Eysines
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    Maison 83m2 Eysines

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eysines (33320).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 324 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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