Iad France - Sabrina Cajal vous propose : SAINT-CYR-LA-RIVIÈRE (91) - À quelques minutes à pied du centre-ville de Saclas

Au cOEur d'un véritable écrin de verdure bordé par la Juine, découvrez cette maison neuve achevée en 2025, offrant 149 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 197 m².

Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres fruitiers, le calme environnant, le doux murmure de la rivière et le petit pont surplombant le plan d'eau confèrent à cette propriété une atmosphère paisible et privilégiée.

Implantée en hauteur, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur son parc et la nature environnante. Elle a été pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité à ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un séjour lumineux avec emplacement prévu pour la cuisine, une superbe véranda Gustave Rideau de 30 m² pouvant accueillir une vaste salle à manger ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d'eau à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une seconde salle d'eau à finaliser et un WC indépendant.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par ce cadre rare où chaque saison offre un spectacle différent.

Une cave voûtée en pierre de 32 m² complète l'ensemble et pourra facilement devenir une cave à vin, un espace de dégustation, un atelier d'artiste ou encore une salle de détente pleine de caractère.

À l'entrée de la propriété, un bâtiment indépendant neuf de 34 m² ouvre de nombreuses perspectives : profession libérale, bureau, atelier, showroom, petit commerce ou activité indépendante.

Un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules vient parfaire les prestations de ce bien atypique.

Une propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille en quête de nature ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Côté famille, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : la crèche Les Petites Cigognes ainsi que l'école maternelle et primaire S. Lefranc sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Le Collège Hubert-Robert se rejoint en environ 15 minutes en voiture.

Commerces de proximité, services, marché et vie locale de Saclas sont également accessibles à pied en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable où tout peut se faire facilement au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338191)