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CSF propose cette maison de 4 pièces à Scientrier au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877604
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Emilie Bordillon vous propose : VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE SCIENTRIER

Idéalement située dans un secteur recherché de Scientrier, cette belle maison de 114 m² garage inclus vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.

Situation exceptionnelle :

À seulement 5 minutes de l'accès autoroutier A40
À proximité immédiate du CHAL
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville
Écoles, boulangeries, commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied

Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit

3 chambres confortables de 10 à 13 m² avec rangement
1 mezzanine pour chambre d'amies ou bureau
Salle de bain familiale
2 WC pour plus de praticité au quotidien

À l'extérieur

Profitez d'un agréable terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé pour les beaux jours :

Grande terrasse pour vos repas en extérieur
Piscine pour se rafraîchir et se détendre
Potager pour les amateurs de jardinage
Espace verdoyant idéal pour les enfants et les moments de détente

Mon avis d'experte : Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

? À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 528 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Scientrier
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 92m2 à Scientrier
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    Maison 92m2 Scientrier

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Scientrier (74930).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 528 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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