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CSF propose cet immeuble à Tonnerre au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.714543
Immeuble
230m2
Iad France - Samantha Fricant vous propose : Idéal investisseur ou projet de rénovation !
Au cOEur de Tonnerre, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien commerce avec partie habitation, il séduira les amateurs de projets, les investisseurs ou les personnes souhaitant allier activité professionnelle et logement.
Le rez-de-chaussée comprend une ancienne salle de café, un séjour, une cuisine ainsi qu'une réserve. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC sur demi-palier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.
Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel de valorisation en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de réhabilitation.
Taxe foncière 1495€
Chauffage central gaz de ville
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338252)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 230m2 Tonnerre
vente
70 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tonnerre (89700).
Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m².
Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.