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CSF propose cette maison de 8 pièces à Franconville au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920672
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
156m2
Iad France - Charles Malkoun vous propose : FRANCONVILLE - SUPERBE MEULIÈRE DE 1926 - 156 m² - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 643 m²
Dans un secteur résidentiel recherché de Franconville, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard (ligne H et RER C), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 25 minutes, venez découvrir cette magnifique meulière de 1926 pleine de charme et de caractère.
Un emplacement idéal tout en profitant d'un environnement calme et familial.
Édifiée sur une parcelle de 643 m², cette demeure lumineuse d'environ 156 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité préservée.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC séparé.
Au premier étage, un couloir desservant 3 belles chambres aux volumes généreux et une salle d'eau moderne entièrement rénovée récemment.
Au dernier étage, 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Le tout complété par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie.
Cette propriété offre un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison de caractère selon leurs envies.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'ancien et des belles bâtisses familiales.
Taxe Foncière 2731
A visiter sans tarder !
Visites possibles 7j / 7 sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338349)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 643 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 1926
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3990.00€ et 5440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Franconville
vente
420 000 €*
Publiée le 06/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 643 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 990 € et 5 440 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1926.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.