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CSF propose cette maison de 7 pièces à Trélazé au prix de 394 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027904
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison contemporaine de 149 m² à Angers / Trélazé - 4 chambres et un bureau.

Découvrez cette maison moderne située dans un quartier résidentiel calme de Trélazé. Construite en 2021, cette propriété spacieuse offre un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale, un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier et un WC.

À l'étage, vous découvrirez un bureau et 3 chambres, offrant des espaces de vie privés pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un palier complètent cet étage.

A l'extérieur, vous disposez d'un garage, de 2 places de parking privatives ainsi que d'une belle terrasse sur une parcelle de 367 m².

Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des écoles.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813847)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 792.00€ et 1072.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    394 000 €
    Maison 149m2 à Trélazé
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    Maison 149m2 Trélazé

    vente
    394 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trélazé (49800).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 394 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 792 € et 1 072 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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