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CSF propose cette maison de 4 pièces à Trélazé au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871929
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison divisée en 2 appartements - Idéal investisseur - Trélazé
Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec bon rendement locatif sans copropriété.
Composition du logement du haut :
- 21 m² de surface habitable (35 m² au sol)
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Quatre cent cinquante euros de loyer / mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028.
Composition du logement du bas :
- 36 m² de surface habitable
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Jardin privatif et deux places de parking
- Quatre cent quatre vingt euros de loyer / mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027
Secteur recherché, à proximité des commodités et d'Angers.
La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité.
La possibilité d'usage est mixte (investissement + résidence future)
Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192821)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Trélazé
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 57m2Trélazé
vente
180 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
