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CSF propose cette maison de 7 pièces à Arnage au prix de 411 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1790340
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
198m2
Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de caractère en plein coeur d'Arnage de 200 m² sur un terrain de 460 m² avec piscine.
Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel. Des panneaux solaires. Les prestations haut de gamme et l'agencement soigné en font un bien rare sur le marché immobilier d'Arnage.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant accès à un salon, une salle à mangé, une cuisine aménagée et équipée avec four a pain. Une buanderie, un wc, ainsi qu'une suite Parentale avec salle d'eau, Baignoire ilot, dressing.
Une véranda de 15,40 m²
Au premier : 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc.
Au Second : Une chambre de 42,78 m² au sol.
Coté extérieur : 2 terrasses, une piscine chauffée de 3x6 avec couverture solaire, une grande court, une cave, un garage, un puit.
LE PLUS DE CETTE MAISON : Un studio de 20 m² avec cuisine et salle d'eau, accessible par une entrée indépendante coté rue ou par la cours.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33330314)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 456 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arnage
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2 Arnage
vente
411 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arnage (72230).
Cette maison offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 456 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 411 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.