Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison avec sous-sol total, dépendances, puits et vue campagne *

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de 85 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu.

La propriété bénéficie d'un cadre champêtre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne, tout en offrant de nombreuses dépendances et espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées à l'avant et à l'arrière de la maison permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Une ancienne forge transformée en grange ainsi que deux dépendances supplémentaires destinées au stockage du bois et du mobilier de jardin complètent l'ensemble. Un puits en eau est également présent sur le terrain.

La maison se compose de :

* Une entrée de 11 m²
* Une cuisine indépendante de 11 m²
* Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée
* Un séjour lumineux de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne
* Deux chambres de 12 m² chacune
* Une salle de bains (à moderniser, les matériaux sont sur place et inclus dans la vente)
* Un WC indépendant
* Un placard de rangement

Le sous-sol total, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, offre un potentiel remarquable avec :

* Une chaufferie
* Deux pièces actuellement utilisées comme chambres d'appoint
* Un lavabo
* Un WC
* Un cellier
* Un double garage

Au-dessus de la maison, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.

Côté prestations :

* Double vitrage PVC récent
* Tout à l'égout
* Pompe à chaleur air / eau
* Ballon d'eau chaude indépendant de 150 litres
* Cheminée
* Terrain clos
* Nombreuses dépendances
* Puits
* Double garage
* Grenier aménageable

Une propriété idéale pour une famille, un artisan, un projet de résidence secondaire ou toute personne recherchant espace, dépendances et cadre de vie paisible à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331056)