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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au prix de 466 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926157 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Nicolas Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON D'ARCHITECTE - CENTRE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 3 PIÈCES D'EAU - DOUBLE GARAGE

À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 170 m² aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre également une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour permet d'aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un double garage attenant avec portes motorisées complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² située au calme, en impasse.

Construite en 2010, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée ainsi qu'à ses panneaux solaires.

VMC double flux, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Une maison familiale aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et services.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1227 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    466 000 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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    Maison traditionnelle 170m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

    vente
    466 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1227 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 466 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.