Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON D'ARCHITECTE - CENTRE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 3 PIÈCES D'EAU - DOUBLE GARAGE

À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 170 m² aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre également une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour permet d'aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un double garage attenant avec portes motorisées complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² située au calme, en impasse.

Construite en 2010, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée ainsi qu'à ses panneaux solaires.

VMC double flux, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Une maison familiale aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et services.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331153)