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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Colombes au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922467
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Patrick Maia vous propose : Ce SUPERBE 4 pièces TRAVERSANT au 1er étage d'une résidence de STANDING et situé à 10mn à pied du CENTRE-VILLE, est fait pour accueillir votre famille !
Le bien se compose : d'une belle pièce de vie de 26 m², exposée Sud-Ouest, avec un BALCON de 5 m², au calme côté cour. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 19 m², avec possibilités de dressing, offrant un CONFORT optimal.
Une belle salle de bain avec un coin BUANDERIE et un grand WC séparé complètent cet espace dédié au repos.
L'appartement bénéficie de DIVERS RANGEMENTS, assurant une optimisation intelligente de l'espace.
Une place de PARKING en sous-sol vient compléter ce bien.
Dans la résidence, un LOCAL VÉLO et poussettes fermé est mis à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.
Les atouts de ce bien :
oPotentiel : possibilité de fusionner une chambre avec le salon afin d'avoir une pièce de vie de 36 m²
oRésidence récente de 2017
oAppartement TRAVERSANT assurant une belle luminosité
oEspace nuit séparé de l'espace vie
oDivers rangements dans l'appartement
oAucun travaux à prévoir, prêt à emménager
oBon DPE (possible de le mettre à louer sur le long terme)
oEmplacement privilégié dans une belle copropriété VERDOYANTE : proximité du centre-ville et des écoles
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331181)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 242
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Colombes
vente
415 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 580 € par an, soit environ 298 € par mois, pour une copropriété de 242 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.