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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Colombes au prix de 245 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216426
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
92700 – COLOMBES – PETITE GARENNE – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES – 52 M² – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
À seulement quelques minutes de la gare de La Garenne-Colombes et du Tramway T2, dans le secteur recherché de la Petite Garenne, découvrez cet appartement en duplex de 52 m² au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de charme, ce bien offre un environnement calme et une belle opportunité de valorisation après rénovation.
L'appartement en DUPLEX se compose actuellement :
- de 2 chambres,
- d'un bureau,
- d'une cuisine indépendante,
- d'une salle d'eau,
- d'un séjour de 12 m² avec possibilité de créer un espace salon/séjour d'environ 22 m².
Deux caves complètent également ce bien.
Les + du bien :
Emplacement recherché à proximité immédiate des transports
Petit immeuble calme de seulement 3 étages
Dernier étage en Duplex
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation
Double usage idéal : résidence principale ou investissement locatif
Électricité et plomberie en bon état
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et d'optimiser pleinement le potentiel du bien.
Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de Colombes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Benjamin ALAMEDA
06 80 27 57 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 52m2 Colombes
vente
245 000 €*
Publiée le 21/05/2026
RESEAU EFFICITY
