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CSF propose cette maison de 3 pièces à Fuveau au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2097073
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE - FUVEAU - VUE SAINTE VICTOIRE - BEAU POTENTIEL
Sur la commune de Fuveau, dans un environnement recherché, maison individuelle de type 3 de 73 m² environ, implantée sur une superbe parcelle plate et arborée de 1525 m² environ, avec une vue magnifique sur la Sainte Victoire. La maison d'origine de 1966 a bénéficié d'un agrandissement en 2018.
L'entrée surélevée dessert un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois. Un balcon prolonge l'espace et permet de profiter d'une vue parfaitement dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,5 et 14 m² environ, d'un bureau traversant, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose un atelier de 11 m² environ ainsi qu'un garage. Un cabanon en dur indépendant complète le bien et laisse imaginer de multiples possibilités d'aménagement.
L'extérieur partiellement clôturé offre une terrasse conviviale, des espaces verts, des arbres fruitiers, et la possibilité d'installer une piscine.
Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33331207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fuveau
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Fuveau
vente
349 900 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fuveau (13710).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 1525 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.