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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930871
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : * APPARTEMENT T3 LUMINEUX / DEUX TERRASSES / CELLIER-BUANDERIE / GARAGE *
Situé au 1er étage d'une copropriété moderne érigée en 2013, cet appartement de 72 m² labellisé BBC séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un salon- séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse de plus de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 10,50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Elle dispose également d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'un cellier- buanderie indépendant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Un garage fermé complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement au quotidien.
Côté technique : chauffage individuel au sol par chaudière à condensation, fenêtres PVC double vitrage, volets motorisés (hors chambres), VMC, fibre optique.
Les plus :
* Appartement récent conforme aux normes BBC
* Bonne performance énergétique (DPE C)
* Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie et les chambres
* Garage fermé
* Résidence calme et bien entretenue, copropriété bien gérée.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331255)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Amnéville
vente
219 500 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 420 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.