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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Néré au prix de 87 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1758633
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
312m2
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Magnifique longère de caractère à finir de rénover (en option : grange de 238 m² avec revenus locatifs 500€ / mois) située dans un hameau.
À seulement 10 minutes d'Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette superbe longère ancienne pleine de charme, située dans un hameau calme et préservé.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services médicaux accessibles en seulement 14 minutes. L'océan se trouve à environ 1 heure.
Cette propriété de caractère offre un fort potentiel d'aménagement (312 m²) et séduira les amoureux de l'ancien à la recherche de beaux volumes et d'un projet de rénovation déjà largement avancé. Elle dispose également d'une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage.
Possibilité d'acquérir, en supplément (21 000€) un terrain attenant d'environ 624 m² avec accès indépendant, comprenant une vaste dépendance de 238 m² au sol, actuellement louée (500€ / mois), offrant de nombreuses perspectives : stockage, activité professionnelle, atelier, investissement locatif ou projet complémentaire.
D'importants travaux déjà réalisés :
? Toiture et charpente neuves
? Huisseries PVC récentes
? Compteur électrique neuf
? Plancher de l'étage entièrement refait à neuf
? Façade rénovée en conservant tout le charme authentique de la bâtisse
Projection d'une distribution spacieuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée (191 m² aménageables) :
. Bureau spacieux de 20 m²
. WC séparés
. Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d'eau et WC
. Grande chambre de 33 m² avec dressing
. Cuisine de 39 m² ouverte sur terrasse couverte avec arrière-cuisine / buanderie
. Double séjour de 65 m² avec mezzanine de 18,5 m²
A l'étage (121 m² aménageables) :
. Trois chambres de 17 m², 16,5 m² et 19 m²
. Grande salle de bain avec WC séparés de 29 m²
Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille, créer une résidence secondaire pleine de charme ou développer un projet de chambres d'hôtes.
? Une propriété rare offrant charme, volumes et potentiel dans un environnement paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331296)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 312 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1125 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Néré
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Maison longère 312m2 Néré
vente
87 500 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Néré (17510).
Cette maison longère offre une surface habitable de 312 m², sur un terrain de 1125 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 87 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.