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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Herblain au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921539
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Saint-Herblain- Thébaudières / Chézine. À proximité des commerces, écoles, transports et du parc de la Chézine, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), d'un espace de vie d'environ 60 m² composé d'un séjour prolongé par un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin. Un bureau et un wc complètent ce niveau.
A l'étage vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Un garage et une dépendance complètent ce bien.
Cette maison offre un beau potentiel et pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux d'amélioration.
Les atouts :
- Chaudière gaz neuve (avril 2026)
- Espace de vie d'environ 60 m²
- Cheminée
- Proximité du parc de la Chézine
-Stationnements
- Classement énergétique D.
Une belle opportunité dans un secteur apprécié.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331372)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 373 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    378 000 €
    Maison 149m2 à Saint-Herblain
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    Maison 149m2 Saint-Herblain

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 373 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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