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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Herblain au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934305
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Laurence Quost vous propose : ST HERBLAIN - BOURGONNIÈRE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CELLIER / BUANDERIE - TERRASSE - STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS
En exclusivité, venez visiter cette jolie maison mitoyenne d'un côté de 108 m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie double exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et des WC séparés.
- Au 1er étage : un pallier dessert trois chambres (dont deux chambres avec placard), un grenier de 16 m² actuellement aménagée en salle de jeux, et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse exposée sud avec un store banne motorisé, un garage de 36 m² avec espace cellier / buanderie et des places de stationnements extérieurs complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain clos de 396 m², à 200m de l'arrêt de bus (ligne 81) et à 900m de l'arrêt de TER.
Les + : bel espace de vie, cuisine récente (2023), au calme, jardin bien orienté.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324948)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 396 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 108m2 à Saint-Herblain
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    Maison 108m2 Saint-Herblain

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Herblain (44800).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 396 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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