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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934474
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Amandine Lombard vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE · 4 pièces 102 m² · Résidence d'exception
Un appartement qui ne se raconte pas, il se vit.
Imaginez rentrer chaque soir dans la résidence la plus recherchée de Tassin -- calme absolu, verdure, piscine, tennis.
L'appartement
Dès l'entrée, le ton est donné : un grand hall avec placard s'ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 20 m² exposition sud-est -- l'endroit idéal pour les matins ensoleillés. La cuisine fermée offre une vraie autonomie.
L'espace nuit est clairement séparé avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
Chauffage individuel au gaz. Appartement très bien entretenu.
Complété par : garage avec porte motorisée + cave + local vélos.
Ce qui fait vraiment la différence ici
Piscine & tennis -- liner et court refaits à neuf, prêts pour la saison
Parc arboré privatif -- un écrin de verdure dans un quartier résidentiel calme
Garage box avec porte motorisée + cave + local vélos
Sécurité renforcée -- vidéosurveillance + interphonie neuves
Futur métro à 200 m -- une valeur patrimoniale qui ne fera que croître
Terrasse 20 m² Sud est -- lumière naturelle toute la matinée
Localisation
Commerces et commodités à proximité immédiate. Futur métro Alaï à 200 m pour rejoindre Lyon sans contrainte. Le meilleur de la vie à l'ouest lyonnais -- le calme résidentiel sans renoncer à rien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tassin-la-Demi-Lune
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 347
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 102m2 Tassin-la-Demi-Lune
vente
480 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tassin-la-Demi-Lune (69160).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 332 € par an, soit environ 194 € par mois, pour une copropriété de 347 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.