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CSF propose cette maison de 4 pièces à Challans au prix de 370 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935159
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ À CHALLANS - UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Vidéo disponible sur mon site ou sur simple demande
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Challans, à la fois calme, verdoyant et proche du centre-ville, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants.
Au cours des deux dernières années, de nombreux travaux de qualité ont été réalisés : cuisine moderne entièrement neuve, salle de bains rénovée, peintures intérieures et extérieures, carrelages contemporains style travertin, mise aux normes électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'une agréable vue sur la piscine.
La lumineuse pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée antidérapante imitation travertin. Vous profiterez d'une élégante pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. La cuisine neuve fonctionnelle sera vous ravir.
À l'extérieur, tout a été conçu pour allier esthétique et facilité d'entretien. Le terrain entièrement clos garantit tranquillité et sérénité. Un garage, un atelier indépendant ainsi qu'un vaste carport pouvant accueillir un camping-car et un véhicule complètent parfaitement l'ensemble.
? Les atouts qui font la différence :
Quartier calme et recherché, proche du centre-ville
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Piscine et pergola bioclimatique
Terrain clos, aménagé pour un entretien minimal
Garage, atelier indépendant et grand carport
Panneaux solaires récents générant environ 1 800 € de revenus par an
Bien rare sur le marché actuel
Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331440)
* 358 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 579 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Challans
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Challans
vente
370 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Challans (85300).
Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 579 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 358 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.