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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Eyguières au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926256
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Angélique Lambert vous propose : MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL - CENTRE D'EYGUIÈRES

En plein cOEur d'Eyguières, découvrez cette maison de village développant environ 121 m² habitables sur plusieurs niveaux, implantée sur deux parcelles d'environ 290 m² avec garage et jardin.

Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

La maison est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Ses principaux atouts :
o Emplacement central recherché
o Environ 121 m² habitables + Surfaces annexes complémentaires à exploiter
o 4 chambres existantes
o Garage indépendant
o Jardin privatif de + 150 m²
o Potentiel d'évolution important

Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
- Création d'une grande maison familiale avec jardin et garage en centre-ville
- Optimisation des volumes existants
- Étude d'un projet de division en plusieurs lots (garage et jardin potentiellement constructibles)
- Valorisation patrimoniale après rénovation

Travaux importants à prévoir.

Pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331495)

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* 286 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 157 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Eyguières
Année de construction : 1899

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3450.00€ et 4710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison de village 121m2 à Eyguières
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    Maison de village 121m2 Eyguières

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eyguières (13430).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 157 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 286 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 450 € et 4 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1899.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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