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CSF propose cette maison de 8 pièces à Herbignac au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923889
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Maison Familiale de 190 m²

Bienvenue dans cette maison familiale, construite en 2008, située à Herbignac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte mais avec la possibilité de fermer avec des portes à galandage, un cellier, une salle à manger lumineuse, un bureau / chambre et une salle d'eau avec WC.

L'étage se compose de 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau spatieuse avec double vasque et un wc séparé.

- Superficie de 190 m² offrant de vastes espaces de vie
- Jardin de 783 m² idéal pour les moments en famille
- Terrasse de 33.18 m² pour profiter des beaux jours
- Bon état général de la maison
- Système de sécurité avec digicode et interphone
- Combles aménagés

Cette maison est idéalement située, en retrait de la route, à proximité des écoles, des commerces locaux et du centre bourg. Les différentes pièces sont lumineuses et bien agencées.

N'hésitez pas à visiter cette maison familiale d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331642)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 783 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herbignac
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison 190m2 à Herbignac
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    Maison 190m2 Herbignac

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herbignac (44410).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 783 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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